Главная стр 1стр 2стр 3стр 4
скачать
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов

Республики Беларусь 5 января 1999 г. N 2/1

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ЗЕМЛЕ

4 января 1999 г. N 226-З
(в ред. Закона Республики Беларусь от 08.05.2002 N 99-З)
Принят Палатой представителей 25 ноября 1998 года

Одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года
Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на рациональное использование и охрану земель, равноправное развитие различных форм хозяйствования на земле, сохранение и улучшение окружающей среды, защиту прав на землю субъектов земельных отношений.
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Земельное законодательство Республики Беларусь
Земельные отношения в Республике Беларусь регулируются Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики Беларусь, настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с ними другими актами законодательства.

Нормы гражданского законодательства применяются к земельным отношениям с учетом положений, установленных земельным законодательством.
Статья 2. Земля как объект права собственности
Собственность на землю в Республике Беларусь выступает в государственной и частной формах. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности государства.

В Республике Беларусь земельные участки могут передаваться в собственность иностранным государствам в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Беларусь.

Земля может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности.
Статья 3. Категории земель в Республике Беларусь
В соответствии с основным целевым назначением и независимо от форм собственности все земли в Республике Беларусь подразделяются на категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов), садоводческих товариществ и дачного строительства;

3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.
Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую
Отнесение земель к категориям, указанным в статье 3 настоящего Кодекса, производится в соответствии с основным целевым назначением земель.

Перевод земель из одной категории в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения этих земель.

Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной категории в другую производятся органами, принимающими решения о предоставлении этих земель, а в случаях, не связанных с предоставлением земель в пользование, пожизненное наследуемое владение, в собственность, - органами, утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения об образовании объектов природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и другого назначения, если иной порядок не предусмотрен законодательством Республики Беларусь.
Статья 5. Государственное управление в области использования и охраны земель
Государственное управление в области использования и охраны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, местные исполнительные и распорядительные органы, а также специально уполномоченный на то государственный орган по земельным ресурсам и землеустройству, действующий в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
Местные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение, передают их в собственность, а также изымают земельные участки в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Местный Совет депутатов может в течение одного месяца со дня принятия решения об изъятии и предоставлении земельных участков предложить соответствующему исполнительному и распорядительному органу пересмотреть данное решение. Исполнительный и распорядительный орган обязан в месячный срок повторно рассмотреть вопрос об изъятии и предоставлении земельных участков и принять решение, соответствующее действующему законодательству.

Решения местных исполнительных и распорядительных органов об изъятии и предоставлении земельных участков в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в собственность, не соответствующие действующему законодательству, отменяются соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и распорядительными органами, Советом Министров Республики Беларусь, а также Президентом Республики Беларусь.

Местные исполнительные и распорядительные органы в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, передают свои полномочия в части изъятия и предоставления земельных участков, передачи их в аренду администрации свободных экономических зон.
Статья 7. Участие граждан, общественных объединений и органов территориального общественного самоуправления в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель
Граждане, общественные объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении затрагивающих их интересы вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, через местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы, органы территориального общественного самоуправления, местные референдумы, собрания и другие формы прямого участия в государственных и общественных делах.

Исполнительные и распорядительные органы информируют граждан о предоставлении земельных участков для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы этих граждан.

Решения исполнительных и распорядительных органов, связанные с изъятием и предоставлением земельных участков и затрагивающие интересы граждан, принимаются с учетом общественного мнения.
Статья 8. Пользование землей
Земельные участки предоставляются в постоянное или временное пользование.
Статья 9. Сроки пользования
Постоянным признается пользование земельными участками без заранее установленного срока.

Временное пользование земельными участками может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий сроков соответственно краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление сроков пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земельные участки.

Президентом Республики Беларусь по отдельным видам пользования земельными участками может быть установлен и более длительный срок долгосрочного пользования.
Статья 10. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
В пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах, предусмотренных статьями 69 - 73 настоящего Кодекса.
Статья 11. Частная собственность граждан Республики Беларусь на земельные участки
В частной собственности находятся земельные участки, приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Возврат земельных участков лицам, утратившим право собственности на них до 16 июня 1993 года, или их наследникам не допускается. Эти лица могут приобрести земельные участки в собственность на общих основаниях.
Статья 12. Собственность юридических лиц Республики Беларусь, а также собственность иностранных государств на земельные участки
Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям с иностранными инвестициями (далее - юридические лица Республики Беларусь), земельные участки могут передаваться в собственность при приватизации объектов государственной собственности. Перечень государственных объектов, при приватизации которых вместе с объектами в собственность может быть передан земельный участок, утверждается Президентом Республики Беларусь.

Земельные участки также могут передаваться в собственность юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении инвестиционных проектов.

Решение о передаче земельных участков в собственность юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, принимается Президентом Республики Беларусь.

Иностранным государствам земельные участки могут передаваться в собственность в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 37 настоящего Кодекса.
Статья 13. Земельные сервитуты
Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (далее - соседний участок) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда через соседний, а в необходимых случаях - через другой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также иных нужд.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим участком.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком.
Статья 14. Порядок установления и прекращения земельного сервитута
Сервитут устанавливается и прекращается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации права на земельный участок. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных статьей 13 настоящего Кодекса, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование или в аренду.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.
Статья 15. Сохранение земельного сервитута при переходе права на земельный участок
Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Статья 16. Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений являются земельные участки (их части), в том числе и земельные сервитуты.
Статья 17. Земельный участок и его части
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Земельный участок не может быть разделен на части, если при целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил.

При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок.
Статья 18. Граница земельного участка
Граница земельного участка есть линия и проходящая по этой линии вертикальная плоскость, разделяющая землепользования и землевладения.

Граница земельного участка устанавливается на местности и закрепляется межевыми знаками.

Порядок установления и закрепления границы земельного участка определяется специально уполномоченным на то государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
Глава 3. КОМПЕТЕНЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ И РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ

ОРГАНОВ, СПЕЦИАЛЬНО УПОЛНОМОЧЕННОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

ОТНОШЕНИЙ
Статья 19. Компетенция сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
К компетенции сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений относятся:

1) предоставление земельных участков в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса;

2) передача в частную собственность гражданам Республики Беларусь земельных участков из земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков;

3) выкуп у граждан Республики Беларусь земельных участков, находящихся в границах сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков;

4) изъятие земель для государственных и общественных нужд из земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков;

5) взимание платы за землю;

6) осуществление контроля за использованием и охраной земель на территориях сельских населенных пунктов (поселков);

7) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 153 настоящего Кодекса;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 20. Компетенция исполнительных и распорядительных органов городов областного подчинения и города Минска в области регулирования земельных отношений
К компетенции исполнительных и распорядительных органов городов областного подчинения и города Минска относятся:

1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса;

2) передача в частную собственность гражданам Республики Беларусь земельных участков из земель, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения и города Минска, а также из земель населенных пунктов, находящихся в их ведении;

3) выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения и города Минска;

4) взимание платы за землю;

5) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

6) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 152 настоящего Кодекса;

7) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при городских исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 21. Компетенция районных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
К компетенции районных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений относятся:

1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьями 25, 84 и 126 настоящего Кодекса;

2) передача в частную собственность гражданам Республики Беларусь земельных участков из земель городов районного подчинения, городских поселков, находящихся в ведении районных исполнительных и распорядительных органов, а также садоводческих товариществ и дачного строительства;

3) выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах городской черты города районного подчинения, в границах городских поселков, переданных в ведение районных исполнительных и распорядительных органов, а также земельных участков, предоставляемых в частную собственность по решению районного исполнительного и распорядительного органа;

4) рассмотрение и утверждение проектов и схем землеустройства;

5) взимание платы за землю;

6) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

7) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 151 настоящего Кодекса;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при районных исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 22. Компетенция областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
К компетенции областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений относятся:

1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса;

2) рассмотрение и утверждение схем землеустройства районов;

3) разработка и выполнение совместно с районными исполнительными и распорядительными органами областных программ по охране и рациональному использованию земель, повышению плодородия почв;

4) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

5) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 150 настоящего Кодекса;

6) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при областных исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 23. Компетенция специально уполномоченного государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству в области регулирования земельных отношений
К компетенции специально уполномоченного государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству относятся:

1) проведение единой государственной политики в области регулирования земельных отношений, охраны и рационального использования земель;

2) осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель;

3) ведение государственного земельного кадастра и осуществление мониторинга земель;

4) составление документов, удостоверяющих право на землю;

5) проведение землеустройства и оценки земель;

6) подготовка материалов по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, а также по передаче земель в собственность юридических лиц;

7) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Глава 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В

ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ, ПЕРЕДАЧА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Статья 24. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение, передача в аренду, кроме случаев, предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, осуществляются в порядке отвода.

Передача земельных участков в собственность может осуществляться в порядке отвода в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Отвод земельных участков производится на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

В решениях о предоставлении земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в аренду или собственность указываются цель, для которой они отводятся или передаются, и условия отвода.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 25. Органы, имеющие право предоставления земельных участков
Сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков.

Городские (городов областного подчинения и города Минска) исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель этих городов, а также из земель переданных в их ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой настоящей статьи.

Районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми) исполнительными и распорядительными органами, за исключением случаев, предусмотренных частями первой, второй, четвертой и пятой настоящей статьи:

из земель запаса независимо от размеров земельных участков;

из земель лесного фонда в случаях, предусмотренных статьями 84 и 126 настоящего Кодекса;

из земель городов районного подчинения и городских поселков, переданных в ведение районным исполнительным и распорядительным органам;

из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима лесопользования, для строительства школ, больниц, культурно-бытовых учреждений, культовых сооружений и кладбищ, для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, для строительства и обслуживания жилого дома и дачного строительства, коллективного садоводства и огородничества и других сельскохозяйственных нужд.

Областные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с районными исполнительными и распорядительными органами из земель всех категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в случае необоснованного отказа районного исполнительного и распорядительного органа предоставить земельные участки сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска) исполнительным и распорядительным органам для строительства и обслуживания жилых домов, коллективного садоводства.

В случаях предоставления земельных участков, связанных с изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйственных нужд, земель курортов, заказников республиканского значения, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки независимо от их размеров предоставляются по решению Президента Республики Беларусь или по его поручению - Совета Министров Республики Беларусь.
Статья 26. Обжалование решений об отказе в предоставлении земельного участка
Решение исполнительного и распорядительного органа об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся порядка изъятия и предоставления земельных участков, см. Указ Президента Республики Беларусь от 06.08.2002 N 422.
Статья 27. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому землепользователю, землевладельцу
Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому землепользователю, землевладельцу производится только после изъятия этого участка в порядке, определяемом Президентом Республики Беларусь, а предоставление земельного участка, находящегося в частной собственности, - также после выкупа этого участка у собственника, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Кодексом выкуп не производится.
Статья 28. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства
Земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, должны предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства.

Признание земель пригодными для сельскохозяйственных целей производится на основании данных государственного земельного кадастра.
Статья 29. Предоставление земель для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд
Для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, связи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения или не пригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества. Предоставление для указанных целей земельных участков из земель лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. Предоставление земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора. Линии электропередачи, связи и прочие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог, существующих трасс, границ полей севооборотов и т.п. Предоставление земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых и добычи торфа юридическим лицам Республики Беларусь производится после осуществления ими рекультивации ранее отведенных земельных участков, в которых миновала надобность, и приведения их в надлежащее состояние для целей, определенных решением органа, предоставившего эти участки.
Статья 30. Основания возникновения права на земельный участок
Право пользования, право пожизненного наследуемого владения и право частной собственности на земельный участок возникает с момента получения документов, удостоверяющих это право.

В отдельных случаях по ходатайству землевладельца, землепользователя соответствующий исполнительный и распорядительный орган может разрешить использование этих земельных участков до выдачи указанного документа при условии определения границ земельного участка в натуре (на местности).

До получения документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок, собственнику земельного участка запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или в залог.

Граждане Республики Беларусь, имеющие земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, предоставленные им до принятия настоящего Кодекса и не получившие документов, удостоверяющих их право на земельные участки, владеют и пользуются этими земельными участками до получения документов, удостоверяющих право на пользование, право на пожизненное наследуемое владение этими участками.
Статья 31. Документы, удостоверяющие право пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право частной собственности на земельный участок
Право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право частной собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Право временного пользования земельным участком удостоверяется удостоверением на право временного пользования землей.

Формы государственного акта и удостоверения на право временного пользования землей, порядок их выдачи устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.
Глава 5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Статья 32. Порядок использования земельных участков для изыскательских работ
Юридические лица Республики Беларусь, предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех землях в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, без изъятия земельных участков у землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.

Разрешение на проведение изыскательских работ на земельных участках выдается районным, городским исполнительным и распорядительным органом на срок не более одного года по согласованию с землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков.

Сроки и место проведения указанных работ согласовываются с землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков.
Статья 33. Обязанности юридических лиц, предпринимателей без образования юридического лица, проводящих изыскательские работы
Юридические лица, предприниматели без образования юридического лица, проводящие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить занимаемые земельные участки в состояние, пригодное для использования по назначению. Приведение земельных участков в пригодное для использования по назначению состояние производится в ходе работ, а при невозможности этого - не позднее чем в месячный срок после завершения работ, исключая период промерзания почвы.

Юридические лица, предприниматели без образования юридического лица, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части для размещения временных построек, оборудования, техники, складов сырья и других сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земельных участков землепользователями, землевладельцами и собственниками, возмещают землевладельцам, землепользователям и собственникам земельных участков все причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
Глава 6. ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

СОБСТВЕННОСТЬ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ
Статья 34. Земельные участки, которые могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь
В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, приобретенные для:

ведения личного подсобного хозяйства;

строительства и обслуживания жилого дома;

ведения коллективного садоводства;

дачного строительства.

Общая площадь земельных участков, приобретаемых в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, не должна превышать размеров, установленных частью третьей статьи 70 настоящего Кодекса.

Площадь земельных участков, приобретаемых в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, для коллективного садоводства и дачного строительства, определяется в каждом случае согласно статьям 70, 72 и 73 настоящего Кодекса.
Статья 35. Порядок передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности, в частную собственность граждан Республики Беларусь
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, передаются в частную собственность по заявлению гражданина Республики Беларусь решением соответствующего сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и города Минска), районного исполнительного и распорядительного органа после внесения платы за земельный участок.

Граждане Республики Беларусь, имеющие во владении и пользовании земельные участки, предоставленные им до 16 июня 1993 года для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства, приобретают один из этих участков по льготной цене в соответствии с частью третьей статьи 62 настоящего Кодекса. При передаче в частную собственность земельных участков, предоставленных гражданину для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, указанные участки рассматриваются как один участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти наследодателя наследники также вправе приобрести в частную собственность по льготной цене земельный участок, предоставленный наследодателю в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства до 16 июня 1993 года.

Также по льготной цене приобретают в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь.

Граждане, указанные в части второй настоящей статьи, не подавшие заявления до 1 января 2000 года, теряют право на приобретение земельного участка в частную собственность по льготной цене.

Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в частную собственность по нормативной цене, устанавливаемой согласно части второй статьи 62 настоящего Кодекса, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь.

По обоснованной просьбе гражданина сельский (поселковый), городской (городов областного подчинения и города Минска), районный исполнительный и распорядительный орган может отсрочить внесение платы (ее части) за земельный участок, приобретаемый в собственность, но не более чем на два года.
Статья 36. Передача земельных участков в собственность юридических лиц Республики Беларусь
Передача земельных участков в собственность юридических лиц Республики Беларусь осуществляется в порядке, определяемом Президентом Республики Беларусь.
Статья 37. Приобретение земельных участков в собственность иностранными государствами для дипломатического представительства и консульского учреждения
Для обслуживания зданий (части зданий), используемых для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь, иностранное государство может приобрести в собственность земельный участок, если:

в соответствии с законодательством иностранного государства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории этого иностранного государства;

одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории Республики Беларусь иностранное государство предоставляет Республике Беларусь в собственность земельный участок на территории этого иностранного государства для тех же целей.
КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся порядка предоставления земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, см. Указ Президента Республики Беларусь от 17.12.2003 N 563.
Земельный участок для постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения приобретается иностранным государством на основании договора, заключенного с Советом Министров Республики Беларусь. При этом местонахождение постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения согласовывается с Министерством иностранных дел Республики Беларусь.
Статья 38. Земли, не подлежащие передаче в частную собственность
Не подлежат передаче в частную собственность:

1) земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, бульвары, скверы и т.п.);

2) земли транспорта и связи;

3) земли, предоставленные для нужд обороны;

4) земельные участки на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);

5) земли заповедников, национальных, мемориальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников, памятников природы и архитектуры;

6) земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

7) земли сельскохозяйственного назначения;

8) земли лесного фонда;

9) земли водного фонда;

10) сенокосные, пастбищные и другие земли населенных пунктов, используемые для общих нужд населения;

11) земельные участки, предоставленные или предоставляемые гражданам для целей, указанных в части первой статьи 34 настоящего Кодекса, если в соответствии с генеральными планами, проектами планировки и застройки городов и других населенных пунктов предусмотрено иное целевое использование этих участков;

12) служебные земельные наделы;

13) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства на площадях залегания разведанных и в установленном порядке утвержденных месторождений полезных ископаемых. Перечень таких населенных пунктов, дачных и садоводческих товариществ утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
скачать

следующая >>
Смотрите также:
Кодекс республики беларусь о земле 4 января 1999 г. N 226-З
1293.78kb.
Кодекс республики беларусь 22 марта 1999 г. N 248-з принят Палатой представителей 18 декабря 1998 года
782.8kb.
Кодекс Республики Беларусь 9 июля 1999 г. №275-з принят Палатой представителей 2 июня 1999 года
3130.74kb.
2. Кодекс Республики Беларусь о земле: Закон Республики Беларусь, 23 июля 2008г., №425-3
41.81kb.
Кодекс Республики Беларусь 4 января 2007 г. N 204-З
4787.02kb.
Кодекс Республики Беларусь 22 марта 1999 г. №248-З
823.4kb.
Кодекс республики беларусь о браке и семье 9 июля 1999 г. N 278-з принят Палатой представителей 3 июня 1999 года
1914.83kb.
Кодекс Республики Беларусь о браке и семье 9 июля 1999 г. №278-З
1543.91kb.
Кодекс республики беларусь 7 декабря 1998 г. N 218-з принят Палатой представителей 28 октября 1998 года
7912.47kb.
Кодекс внутреннего водного транспорта республики беларусь 24 июня 2002 г. N 118-З
1139.19kb.
Кодекс республики беларусь о браке и семье 9 июля 1999 г. №278-З
1601.74kb.
Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях
3510.89kb.