Главная стр 1стр 2
скачать


Приложение N 1

к Договору управления многоквартирным домом




Перечень услуг

по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

оплата которых осуществляется за счет средств платы

за содержание и ремонт помещений ( * ).
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление приборов отопления, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка плафонов, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне - летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов в помещениях общественного пользования.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в помещениях общего пользования.

3. Утепление входных дверей подъездов домов.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и(или) переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков или пружин на входных дверях подъездов и подвальных помещений домов.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

____________________________________________

( * ) Перечень разработан для разных типов многоквартирных домов. В зависимости от вида многоквартирного дома и его характеристик отдельные виды работы (оказываемых услуг) с учетом индивидуальных характеристик многоквартирного дома не производятся (не оказываются).


Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Регулировка и ремонт трехходового крана.

8. Укрепление расшатавшихся приборов отопления в местах их присоединения к трубопроводу.

9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

10. Укрепление трубопроводов.

11. Проверка канализационных вытяжек.

12. Мелкий ремонт изоляции.

13. Проветривание колодцев.

14. Протирка плафонов, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.

15. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

16. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, подоконников, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

16. Вызов по заявкам собственников, нанимателей и арендаторов жилых помещений работников специальных служб и подразделений (санитарно-эпидемиологической службы, газовой и других).

_________________________________



Примечание: В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в жилых и подсобных помещениях

квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Приложение N 2

к Договору управления многоквартирным домом



Перечень работ

по текущему ремонту общего имущества и благоустройству придомовой территории

многоквартирного дома, оплата которых осуществляется за счет средств платы

за содержание и ремонт помещений ( * ).
1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.


2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.


3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.


4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.


5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.


6. Межквартирные перегородки

Заделка отдельных участков.



7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.


8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.


9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.


10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических и других общедомовых вспомогательных помещениях.


11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.


12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.


13. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание (многоквартирный жилой дом).
14. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомовых устройств и приборов в местах общего пользования, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.


15. Вентиляция

Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.


16. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.


17. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей компанией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.


18. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

_______________________________________________

Примечание: В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в жилых и подсобных помещениях

квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.


( * ) Перечень работ может быть расширен решением общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома..


Приложение N 3

к Договору управления многоквартирным домом



Перечень работ,

относящихся к капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме.
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д.; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутридомовых инженерных сетей.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
8. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
9. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

_______________________________________________



Примечание: В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в жилых и подсобных помещениях

квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.


Приложение N 4

к Договору управления многоквартирным домом



Размер платы

за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного жилого дома.


Виды услуг

Категории домов

Единица измерения

Размер платы в рублях

(в т.ч. НДС)

1. Содержание и ремонт жилого помещения (содержание и текущий ремонт общего имущества

в многоквартирном доме)

Жилые дома, оборудованные центральным отоплением, водопроводом, канализацией, с электрическими плитами

руб./кв.м. общей площади жилья в месяц

18,97

Жилые дома, оборудованные центральным отоплением, водопроводом, канализацией, с газовыми плитами

19,41

Жилые дома со всеми удобствами,

с лифтом, без мусоропровода,

с электрическими плитами

23,46

Жилые дома со всеми удобствами,

с лифтом, без мусоропровода,

с газовыми плитами

23,90

2. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

--------

руб./кв.м. общей площади жилья в месяц

3,52

___________________________________________________



Примечание: В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации:

  • работы по текущему и капитальному ремонту в жилых (комнатах, квартирах) и нежилых помещениях выполняются собственниками, нанимателями, арендаторами данных помещений;

  • размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (общего имущества многоквартирного жилого дома) устанавливается и в последующем изменяется на основании решений органов местного самоуправления либо решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятых с учетом предложений управляющей организации;

  • размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления;

- общая площадь жилого (нежилого) помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами (собственниками, нанимателями, арендаторами, иными пользующимися помещением согласно заключенного соглашения-договора лицами) бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом либо использованием нежилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

- для расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в частях квартир (коммунальных квартир) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждый лицевой счет, определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас);

- цена на содержание и ремонт общего имущества не включает расходы на освещение мест общего пользования и предоставляемые коммунальные услуги (водо- и теплоснабжение и водоотведение), используемые для поддержания общего имущества многоквартирного дома (внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, строительных конструкций и придомовой территории, элементов благоустройства) в технически исправном и безопасном для проживания граждан состоянии.

Приложение N 5

к Договору управления многоквартирным домом

Технический регламент содержания общего имущества

многоквартирного жилого дома.


  1. Уборка общих помещений и придомовой территории.

1) очистка тротуаров согласно экспликации: - от мусора и снега – ежедневно;

- при сильном снегопаде – по мере необходимости;

2) посыпка тротуаров противогололедными составами - по мере необходимости;

3) очистка придомовой территории от мусора согласно экспликации - ежедневно;

4) очистка водостоков - по мере необходимости, но не реже двух раз в год (согласно графика - весна, осень);

5) очистка крыши: - от снега и наледи - по мере необходимости;

- уборка мусора и грязи с кровли - два раза в год;

6) уборка мест общего пользования (помещений) и придомовой территории:

- влажное подметание лестничных клеток и тамбуров подъездов - согласно установленных норм;

- мытье полов лестничных клеток и тамбуров подъездов - один раз в месяц;

- мытье окон, подоконников, радиаторов, газовых труб, стен лестничных клеток и тамбуров подъездов - один раз

в год (согласно графика).


  1. Эксплуатация внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций

холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и канализации.
7) осмотры систем холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и канализации:

- периодические - один раз в месяц.;

- после аварий и ремонтных работ - по мере необходимости;

8) ревизия запорной арматуры, кранов, смесителей, вентилей - два раза в год (согласно графика);

9) консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления - один раз в год;

10) регулировка системы центрального отопления — по мере необходимости;

11) ремонт приборов отопления в местах общего пользования - по мере необходимости, при условии

наличия технической возможности выполнения работ данного вида;

12) отключение приборов отопления в случае их неисправности - по мере необходимости;

13) очистка грязевиков, воздухосборников - один раз в год (согласно графика);

14) прочистка трубопроводов - по мере необходимости.
3. Эксплуатация общедомовых электрических сетей и оборудования.


15) осмотр и ревизия общедомовых электрических сетей и оборудования:

- периодический - 2 раза в год (согласно графика);

- после аварий и стихийных бедствий - по мере необходимости;

16) смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений –

по мере необходимости;

17) замена перегоревших ламп при входах в подъезд - по мере необходимости;

18) проведение профилактических испытаний - по мере необходимости.


  1. Конструктивные элементы жилого многоквартирного дома

19) периодические осмотры жилого дома (кровли, чердак, подвальные помещения) - два раза в год;

20) восстановление запирающих устройств - по мере необходимости;

21) периодические проверки: - дымоходов - два раза в год (согласно графика);

- вентиляционных каналов - один раз в год (согласно графика);

22) санитарная обработка технических подвалов - по мере необходимости;

23) обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств - по мере необходимости;

24) закрытие и раскрытие продухов - два раза в год (согласно графика – весна, осень);

25) остекление оконных дверных заполнений в местах общего пользования - по мере необходимости;

26) при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонении стен от

вертикали, их выпучивании и просадке на отдельных участках - организация систематического наблюдения

с помощью маяков или других способов, ведение журналов - по мере необходимости;

27) установка и снятие пружин (доводчиков) на входных дверях - по мере необходимости;

28) укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета,

а также трубопроводов водоотводящих устройств - по мере необходимости;

29) обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов - два раза в месяц;

- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода,

дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер,

мойка сменных мусоросборников - шесть дней в неделю;

- устранение засоров - по мере необходимости.




  1. Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий.

30) восстановление краской нумерации подъездов, этажей, домов, названия улиц - по мере необходимости;

31) мелкий ремонт, укрепление и окраска имеющихся малых архитектурных форм ограждений –

по мере необходимости;

32) сезонное выкашивание газонов - не менее 1 раза в год.


  1. Аварийное обслуживание.

33) обеспечение работы аварийно- диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций) - круглосуточно;

34) укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома - по обнаружению;

35) при обнаружении признаков повреждения элементов жилого дома принимать срочные меры

по обеспечению безопасности людей и предупреждение дальнейшего развития деформации -

по мере обнаружения;

36) устранение течи, засоров в трубопроводах горячего и холодного водоснабжения, систем отопления

и канализации - по мере обнаружения;

37) ремонт, замена аварийно-поврежденной запорной арматуры на системах горячего и холодного

водоснабжения, отопления и канализации - по мере необходимости;

38) ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и

предохранительных щитов, другого электрического оборудования - по мере необходимости;

39) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей - по мере необходимости;

- откачка воды из подвала - по мере необходимости;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами - по мере необходимости;

- отключение отдельных участков инженерных коммуникаций (при условии технической возможности)

и запуск после проведения ремонтных работ - по мере необходимости.


______________________________

Примечание: Технический регламент содержания общего имущества многоквартирного дома разработан в соответствии

с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением

Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года.

Приложение N 6

к Договору управления многоквартирным домом


Предельные сроки

устранения неисправностей при выполнении внепланового

(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей общего имущества

многоквартирных жилых домов и их оборудования.


Неисправности конструктивных элементов

и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта

1

2


К Р О В Л Я

Протечки в отдельных местах кровли



1 сутки по поступлению

заявки или обнаружения



Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их крепления)

5 суток



С Т Е Н Ы

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен,

угрожающая их выпадением



1 сутки (с немедленным

ограждением опасной зоны)


Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжение их с печами



1 сутки по поступлению

заявки или обнаружения




ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов,

форточек, балконных и дверных полотен: - в зимнее время

- в летнее время

1 сутки


3 суток

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

3 суток


ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА


Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены,

угрожающее её обрушению



5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий,

установленных на фасадах, со стенами здания (жилого дома)



Немедленное принятие

мер безопасности




П О Л Ы


Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением

водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах


3 суток



П Е Ч И


Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах,

могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и

угрожающие пожарной безопасности здания


1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)


САНИТАРНО – ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ


Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков

при унитазах в местах общего пользования


1 сутки


Неисправности аварийного порядка трубопроводов и

их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газового оборудования)


Немедленно по поступлению заявки или обнаружения



Неисправности мусоропровода

1 сутки


ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ


Неисправности во вводно-распределительном устройстве,

связанные с заменой предохранителей, автоматических

выключателей, рубильников

3 часа


Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

3 часа

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание

в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)


Немедленно



Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной

конфорки и жарочного шкафа


3 суток


Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты

3 часа

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений

(с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп,

выключателей и конструктивных элементов светильников)

7 суток



Л И Ф Т


Неисправности лифта

Не более 1 суток

____________________________________



Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов

и установлены в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,

утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года.

Приложение N 7

к Договору управления многоквартирным домом


Условия изменения размера платы за коммунальные услуги

при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность

Требования к качеству

коммунальных услуг


Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

Порядок изменения размера

платы за коммунальные услуги

ненадлежащего качества


I. Холодное водоснабжение



1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года

допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

4 часа единовременно,

а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа



за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

2. Постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам

отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается

при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора:

- в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв.см);

- у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв.см)


отклонение давления не допускается

за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды:

- при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента;

- при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

II. Горячее водоснабжение



4. Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года

допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

8 часов (суммарно) в течение одного месяца;

4 часа единовременно,

а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа;

для проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам


за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

5. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора:

- не менее 60°С - для открытых систем централизованного теплоснабжения;

- не менее 50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения;

- не более 75°С - для любых систем теплоснабжения



допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора:

- в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С;

- в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3°С


за каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения;

при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду



6. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам

отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается

при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

7. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см)

отклонение давления не допускается

за каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

III. Водоотведение



8. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года

допустимая продолжительность

перерыва водоотведения:

- не более 8 часов (суммарно) в

течение одного месяца;

- 4 часа единовременно (в том

числе при аварии).



за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва водоотведения, размер платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

IV. Электроснабжение



9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года

допустимая продолжительность перерыва электроснабжения <*>:

- 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания;

- 24 часа - при наличии одного источника питания.


за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

10. Постоянное соответствие напряжения, частоты действующим федеральным стандартам

отклонение напряжения, частоты от действующих федеральных стандартов не допускается

за каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период), размер платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

V. Газоснабжение



11. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года

не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца

за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения (суммарно за расчетный период) размер платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

12. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям

отклонение свойств и давления подаваемого газа от федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается

при несоответствии свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

13. Давление сетевого газа от 0,003 МПа до 0,005 Мпа

отклонение давления сетевого газа более чем на 0,0005 МПа не допускается

за каждый час периода снабжения газом (суммарно за расчетный период):

- при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента;

- при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов)

VI. Отопление




14. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода

допустимая продолжительность перерыва отопления:

- не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца;

- не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной;

- не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С;

- не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С до 10°С.


за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва отопления, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

15. Обеспечение температуры воздуха <**>: в жилых помещениях - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - -31°С и ниже - +20 (+22)°С; в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°С. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°С



отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:

- на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры;

- на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.


16. Давление во внутридомовой системе отопления:

- с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв.см);

- с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв.см);

- с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.




отклонение давления более установленных значений не допускается

за каждый час (суммарно за расчетный период) периода отклонения установленного давления во внутридомовой системе отопления при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

--------------------------------



<*> Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

<**> Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Примечание: Условия изменения размера платы за коммунальные услуги установлены в соответствии с

Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Приложение N 8

к Договору управления многоквартирным домом


скачать

следующая >>
Смотрите также:
Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений ( )
554.35kb.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
42.49kb.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
91.28kb.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
232.1kb.
Порядок и условия оказания услуг в соответствии с договором на управление по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
119.95kb.
Внимание: для собственников жилых помещений в мкд! Тариф на содержание жилья, управление мкд должен быть экономически обоснован
38.38kb.
Товарищества собственников жилья
2174kb.
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
190.22kb.
Тариф на содержание жилья или откуда берутся суммы, указанные в первой графе квитанции на оплату жку за что и кому мы платим?
67.59kb.
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении имущества собственников помещений в многоквартирном доме
267.08kb.
Обязаны ли органы местного самоуправления устанавливать порядок исполнения обязанностей собственника помещений в многоквартирных домах и определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?
76.6kb.
О порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме
57.18kb.