Главная стр 1
скачать
Приложение № 2

к Договору №___________

от «____» __________________200 __ г.

на управление многоквартирным домом


ПЕРЕЧЕНЬ №1

работ по техническому содержанию жилищного фонда

дома, имеющие все виды благоустройства без лифта и мусоропровода


№ п/п

Вид работ

Состав работ

Периодичность выполнения

1

Технические осмотры жилых домов

1. Выполнение общих плановых осмотров – весной, осенью до началцуа отопительного сезона

2 раза в год

2. Выполнение осмотров вентиляционных каналов, дымоходов

2 раза в год

3. Выполнение осмотров инженерных сетей и оборудования в подвалах, чердаках и других местах общего пользования

2 раза в год

4. Проведение технических осмотров стационарных электроплит

1 раз в год

5. Проведение технических осмотров внутридомовых газовых сетей и оборудования

1 раз в год

6. Проведение внеочередных осмотров конструктивных элементов зданий, инженерных сетей и оборудования

По мере необходимости

2

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранения течи в трубопроводах приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры)

По мере выявления неисправности (в том числе и по обращениям жителей)

2. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, зачеканка раструбов, устранение засоров канализационных стояков, других общедомовых участков, систем канализации кроме квартирных отводов)

По мере выявления неисправности (в том числе и по обращениям жителей)

3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения в местах общего пользования (ремонт электропроводки, смена и ремонт выключателей, розеток)

По мере выявления неисправности (в том числе и по обращениям жителей)

4. Проверка неисправности канализационных вытяжек

По мере выявления неисправности (в том числе и по обращениям жителей)

5. Проверка исправности вентиляционных каналов

2 раза в год

6. Промазка суриковой мастикой свищей

По мере выявления неисправности (в том числе и по обращениям жителей)



3

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации

1. Промывка, опрессовка, регулировка систем центрального отопления, в т.ч. тепловых узлов, консервация систем центрального отопления после окончания отопительного сезона

1 раз в год

2. Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов

По мере необходимости

3. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования, в том числе остекление и снятие пружин

По мере необходимости

4. Утепление чердаков, подвалов зданий

По мере необходимости

5. Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений, устройств заземления зданий

По мере необходимости

6. прочистка ливневой канализации дома, очистка желобов и воронок организационного водостока, укрепление и ремонт водосточных труб

По мере необходимости

7. Ремонт, укрепление и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов

1 раз в год

8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий

1 раз в год

9. Восстановление нарушенных участков отмостки зданий

По мере необходимости

4

Прочие работы

1. Очистка кровель от снега, наледи, мусора

По мере необходимости

2. Очистка и промывка систем мусоропровода

2 раза в год

3. Дератизация и дезинфекция подвалов, других мест общего пользования

По мере необходимости

4. Восстановление номерных знаков и аншлагов на домах

По мере необходимости

5. Уборка и очистка придомовой территории (согласно техническим паспортам на дома), сбор и вывоз бытовых отходов

Постоянно

6. Уход за зелеными насаждениями на придомовых территориях (покос травы, обрезка деревьев, кустарников)

По мере необходимости

7. Ремонт и содержание малых архитектурных форм на придомовых территориях

По мере необходимости

8. Ремонт и содержание асфальтобетонных покрытий в пределах придомовых территорий

По мере необходимости

9. Ремонт и содержание наружного освещения входов в подъезды

По мере необходимости

5

Электроэнергия на освещение подъездов, подвалов, дворов




ПЕРЕЧЕНЬ №2

работ по текущему ремонту жилого дома,

имеющего все виды благоустройства без лифта и мусоропровода



№ п/п

Вид работ

Состав работ

1

Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений

1. Заделка, расшивка швов, трещин

2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления

3. Восстановление гидроизоляции фундаментов

4. Устройство и восстановление вентиляционных продухов

5. Ремонт отмостки

6. Восстановление приямков, входов в подвалы

2

Работы, выполняемые по ремонту стен

1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен

2. Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

3

Работы, выполняемые по ремонту крыш

1. Частичная замена рулонного ковра, устранение неисправностей асбестоцементных кровель, включая все элементы примыканий к конструкциям, покрытие парапетов, козырьков и зонты над трубами

2. Укрепление, замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду

3.усиление и частичная замена элементов деревянной стропильной системы







4. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания

4

Оконные и дверные заполнения

1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования

5

Лестницы, балконы, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей

1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

2. Частичная замена и укрепление металлических перил

3. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей

6

Полы

1. Ремонт полов в местах общего пользования

7

Работы, выполняемые по внутренней отделке

1. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях в других общедомовых вспомогательных помещениях

8

Работы, выполняемые по наружной отделке

1. Восстановление участков штукатурки и облицовки на фасадах зданий

2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей

3. Частичный ремонт фасадов зданий

9

Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления

1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры

2. Установка (при необходимости) воздушных кранов

3. Утепление труб, расширительных баков

4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции

5. Промывка радиаторов и в целом системы центрального отопления

6. Регулировка и наладка систем центрального отопления


10

Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизия

2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования

3. Ремонт внутренних водостоков

4. Ремонт и замена вентилей в местах общего пользования

5. Ремонт сантехнического оборудования в местах общего пользования

6. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования

11

Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения

1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования

2.Ремонт и замена отдельных элементов электроплит

3.ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств в местах общего пользования

12

Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов

1. Ремонт входных площадок, отмосток

2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях

13

Разные работы

1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков

2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входом в подвал

3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов

4. Ремонт и проверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг

ПРИМЕЧАНИЕ:




  1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов, в процентах от общего объема, их в жилом доме не должно превышать:

  • для кровельных покрытий 50%

  • для остальных конструкций, отделочного покрытия

и инженерного оборудования 15%

  1. К системам, указанным в пунктах 11,12 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

  2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

  3. В случае аварий инженерных коммуникаций, оборудования, строительных конструкций их устранение производится за счет средств текущего ремонта объектов жилищного фонда (при отсутствии данного объекта в плане капитального ремонта жилищного фонда).

  4. Планирование объемов работ по текущему ремонту жилых домов на текущий месяц производится в пределах средств, предусмотренных в действующем тарифе на содержание и ремонт жилья для проведения данного вида работ.

скачать


Смотрите также:
Перечень №1 работ по техническому содержанию жилищного фонда дома, имеющие все виды благоустройства без лифта и мусоропровода
82.9kb.
Пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк 2-04. 2004 (утв. Госстроем рф) Введение Общие положения
1275.92kb.
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк 2-04. 2004 удк [640. 6+69. 059. 25] (083. 11)
1128.71kb.
Информация о содержании и периодичности выполнения работ (услуг) по жилфонду ООО жэу «Камстройсервис»
69.92kb.
Состав и периодичность выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда
591.6kb.
Технический контроль и планирование
37.09kb.
Закон о приватизации жилищного фонда РФ
95.58kb.
Виды работ, не требующие допуск сро
617.27kb.
4. Виды жилой и нежилой недвижимости
73.68kb.
Рекомендованный перечень работ по техническому обслуживанию sens
57.34kb.
Программа мо гп «Селенгинское»
151.62kb.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
232.1kb.