Главная стр 1
скачать
Тест по дисциплине

«Экономика недвижимости»

ФИО________________________Группа_________



  1. Из перечисленного к «квазинедвижимости» относятся

  1. Здания

  2. Земельные участки

  3. Участки недр

  4. Морские суда

  1. Предметом сделки аренды могут являться права….

  1. Пользования

  2. Распоряжения

  3. Владения

  4. Все перечисленные




  1. Верно ли утверждение «Предложение земли на земельном рынке Санкт-Петербурга абсолютно неэластично»




  1. Верно

  2. Неверно

  1. Верно ли утверждение: «Эластичность спроса по цене выше на рынке продаж, чем на рынке аренды»

  1. Да

  2. Нет

5. Валовый рентный мультипликатор и ставка капитализации связаны

  1. Прямо пропорционально

  2. Обратно пропорционально




6.Верно ли, что ликвидность недвижимости тем выше, чем больше срок экспозиции

  1. Верно

  2. Неверно

7. Рыночная рента, как правило

  1. Выше контрактной

  2. Ниже контрактной

  3. Возможны оба варианта

  1. В случае, если в договоре аренды указано, что коммунальные платежи и содержание объекта осуществляет арендатор, мы имеем дело…

  1. С чистой рентой

  2. С общей рентой

  1. Верно ли утверждение: «Чем выше ставка капитализации, тем выше соотношение «цена-доход»

  1. Верно

  2. Неверно

  3. Между этими величинами нет прямой связи

  1. Чистый прирост фонда недвижимости имеет отрицательное значение, если

  1. Объемы строительства в текущем периоде ниже, чем в предыдущем

  2. Доходность инвестиций в недвижимость упала по сравнению с предыдущим периодом

  3. Объем выбытия недвижимости больше объема нового строительства

11. Верно ли, что при эластичности спроса по цене меньше единицы объем продаж растет быстрее, чем падает цена на недвижимость

  1. Верно

  2. Неверно

12. К подходам оценки стоимости недвижимости относятся



13. Улучшения земли - это



  1. На рынке коммерческой недвижимости преобладают сделки

  1. Купли-продажи

  2. Аренды

  1. Расположите приведенные виды активов по уровню требуемой, по Вашему мнению, доходности (с учетом рисков, стабильности, ликвидности и пр.) (1 – максимальная доходность)




      1. Недвижимость

      2. Акции корпораций

      3. Государственные ценные бумаги

16/«Норма вакансий» на рынке недвижимости – это понятие, отражающее отношение

  1. Прирост фонда недвижимости за определенный период времени

  2. Доля незанятых помещений в общем объеме предложения недвижимости

  3. Отношение объема продаж на первичном рынке к объему продаж на вторичном рынке

17/Применительно к объектам недвижимости существуют понятия: "цена продавца" и "цена покупателя" и связанные с этим различающиеся методы оценки, преимущественно применяемые продавцом и покупателем недвижимости при установлении желаемой оценки предполагаемой сделки. Укажите, на какие, из приведенных ниже, методы преимущественно ориентируется продавец недвижимости

  1. Затратные методы (на основе оценки понесенных продавцом ранее затрат)

  2. Методы оценки будущей прибыльности объекта

18/Принцип остаточной производительности земли относится к группе принципов, отражающих

  1. Рыночную среду

  2. Представления пользователя

  3. Освоение земли

19/С течением времени в стоимости объекта недвижимости

  1. Растет доля стоимости земли

  2. Растет доля стоимости улучшений

20/Главным отличием внеземельных факторов от земли как фактора производства является

  1. Стоимость

  2. Мобильность

21/Если в данной производственной комбинации фактор производства получает доход в 600 единиц, а в иной наилучшей доступной ему комбинации этот доход может быть равен 500 единиц, то величина ренты составляет:

  1. 100 единиц

  2. 500 единиц

22/К сделкам, предметом которых являются отдельные правомочия, входящие в право собственности, из перечисленного относятся

  1. Купля-продажа

  2. Мена

  3. Аренда

  4. Залог




23/Принцип соответствия отражает связь стоимости объекта недвижимости с …

  1. Окружением

  2. Пропорциями между элементами объекта

  3. Временем совершения сделки

  1. Доходный метод оценки стоимости недвижимости предполагает

  1. Учет будущих затрат по содержанию объекта

  2. Прибыли застройщика

  3. Будущих доходов от объекта




  1. Отдельную оценку стоимости земли и улучшений предполагает

……………… подход к оценке




скачать


Смотрите также:
Тест по дисциплине «Экономика недвижимости» фио группа
42.65kb.
Курсовой проект По дисциплине: «Экономика предприятия» На тему: Расчет технико-экономических показателей структурного подразделения
963.12kb.
Контрольная работа по дисциплине «Экономика предприятия» является обязательным компонентом в процессе изучения студентом указанного предмета
111.37kb.
Фио группа
199.85kb.
40. Стоимость объектов недвижимости. Параметры и виды стоимости
95.64kb.
Занятие №1 Национальная экономика
171.32kb.
3 Теоретические основы анализа рынка недвижимости г. Ярославля 6 Введение Актуальность темы
43.64kb.
Учебно-методический комплекс по дисциплине экономика предприятия для студентов специальностей 1 40 01 01 «Программное обеспечение информационных технологий»
4863.58kb.
Экономика инвестиций
59.77kb.
Законодательство в сфере недвижимости 9 Налоги 9 Расходы на содержание недвижимости 10
319.65kb.
Программа 5 февраля 8: 30-9: 30 Регистрация участников
39.24kb.
Итоговый тест по технологии в 8 классе
162.43kb.